Προς ηλιθίους επιστολή διευθύνοντος συμβούλου των Λουτρών Πόζαρ

 Η Δημοτική αρχή Αλμωπίας διαισθανόμενη την γενική κατακραυγή του κόσμου για όλη την πολιτική της , αλλά πολύ περισσότερο την ανάπτυξη των Λουτρών Πόζαρ και την αλόγιστη  και εκ προμελέτης σπατάλη , επιστρατεύει τον κάθε μαθητευόμενο   και ακριβοπληρωμένο μάγο , να απευθύνει επιστολές προς ηλιθίους , αντί η ίδια να αναλάβει τις ευθύνες της.

Ο διευθύνων σύμβουλος παρακάμπτοντας διοίκηση των Λουτρών και μετόχους επιχειρεί να πείσει  τον άμαχο και αφελή όπως πιστεύει  κοινό ,για ποιον λόγο είναι ωφέλιμο ένα δάνειο. Αντί να εξηγήσει για ποιον λόγο η τεράστια αυτή επιχείρηση δεν έχει ίδια κεφάλαια να μπει σε  επιδοτούμενα προγράμματα. Στην έκθεση ιδεών ο διευθύνων σύμβουλος  είναι προφανές ότι προσπαθεί να υποτιμήσει την απλή νοημοσύνη ενός μέσου ανθρώπου. Σας παρακαλώ πολύ κύριε υπεύθυνε του παρόντος μέσου  να δημοσιοποιήσεις την διαφωνία μου όπως και το μέγα πόνημα  του διευθύνοντος, για να βγάλει ο καθένας τα συμπεράσματά του. Είναι καιρός κάποιοι να σταματήσουν να παίζουν με τον τόπο και να θεωρούν όλους τους υπόλοιπους ηλίθιους.Παρακαλώ επιτρέψτε μου να κάνω μόνο μερικές επισημάνσεις στο κείμενο

"Ένας άθελος αποδέκτης της κατάπτυστης επιστολής " 

Ν. Παπαγιαννόπουλος: «Για πρώτη φορά μετά από πολλά χρόνια τα Λουτρά προχωρούν με σοβαρές επενδύσεις»

Δήλωση του Διευθύνοντος Συμβούλου των Λουτρών Πόζαρ Νικηφόρου Παπαγιαννόπουλου:

Για την αλήθεια σχετικά με το χρηματοδοτικό σχήμα και τα έργα της Λουτρόπολης.

Τις τελευταίες ημέρες διακινήθηκαν δημόσια σχόλια που επιχειρούν να παρουσιάσουν την αναπτυξιακή πορεία των Λουτρών ως «υποθήκευση του μέλλοντος».

Ο καθένας έχει το δικαίωμα να τοποθετείται. Αλλά έχει και την ευθύνη να μην παραπληροφορεί.(αλήθεια ποια είναι η παραπληροφόρηση;)

Παραθέτουμε, λοιπόν, τα πραγματικά δεδομένα, χωρίς υπερβολές και χωρίς πολιτικό ύφος.

1. Τα έργα που υλοποιούνται σήμερα δεν έχουν καμία σχέση με καλλωπισμούς του παρελθόντος
Για πάνω από δέκα χρόνια, στα Λουτρά δεν είχε γίνει καμία ουσιαστική ανακαίνιση.(είναι φανερό ότι μάλλον τώρα ανακαλύπτει τα Λουτρά)
Το υδροθεραπευτήριο, το δίκτυο υποδομών, οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και οι περιβαλλοντικοί μηχανισμοί λειτουργούσαν στο όριο της παλαιότητας.
Η σημερινή διοίκηση εξασφάλισε μέσω του ταμείου ανάκαμψης και ανθεκτικότητας : 
Νέο σύστημα βιολογικού καθαρισμού, ώστε η αυξανόμενη επισκεψιμότητα να μην επιβαρύνει το περιβάλλον.
Λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση του περιβάλλοντος χώρου, με προσβάσεις ΑΜΕΑ, πληροφορικες πινακίδες, φωτισμούς LED κ.α(αυτό είναι αναβάθμιση;)
Πλήρη ανακαίνιση, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση του Αλεξάνδρειου υδροθεραπευτηρίου, με σκοπό να ανταγωνιστεί υδροθεραπευτήρια ευρωπαϊκών ιστορικών λουτροπόλεων (Το Αλεξάνδρειο είναι μια χαρά και ωραιότατο)
Αυτά δεν είναι «έργα βιτρίνας».
Είναι οι βάσεις για να μείνει η Λουτρόπολη ζωντανή τις επόμενες δεκαετίες.

2. Η δανειοδότηση δεν είναι επιλογή, αλλά απαίτηση του χρηματοδοτικού σχήματος.

(που το λέει αυτό μέγιστε φωστήρα; Ποιους κοροϊδεύεις) 
Το Ταμείο Ανάκαμψης (ΤΑΑ) χρηματοδοτεί ενα κομματι της επένδυσης περί τις 430.000 €
Για να μην χαθούν αυτές οι εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ είναι υποχρεωτικό να καλυφθεί το ίδιο κεφάλαιο μέσω τραπεζικού δανείου ή ιδίων πόρων.(που είναι οι ίδιοι πόροι; πουθενά γιατί τους καταβροχθίσατε)
Αν επιλέγαμε «να τα κάνουμε μόνοι μας», όπως ισχυρίζονται ορισμένοι, θα χρειαζόμασταν 6 χρόνια, αντί για τον 1 χρόνο που θέτει το πρόγραμμα.(Ούτε σε 666 χρόνια θα μπείτε με τον ρυθμό που μασάτε)
Με αυτην την λογική,  ώσπου να ολοκληρωθεί ενα τμήμα, θα αποκτούσε μεγαλύτερα προβλήματα το αλλο. 
Και φυσικά, θα χάναμε την επιδότηση.(κούνια που σας κούναγε)
Επιδότηση απο πρόγραμμα που δεν είχε παρουσιαστεί ποτέ άλλοτε στον χώρο των ιαματικών και μάλιστα είμαστε απο τις λίγες Λουτροπόλεις οι οποίες εντάχθηκαν. (όψιμε ραβδοσκόπε, ποτέ μέχρι σήμερα δεν υπήρχαν προγράμματα για λουτροπόλεις)
Το δίλημμα, λοιπόν, είναι απλό:
Συνολικη Επένδυση 1.774.000 € τώρα με επιδότηση
ή
καμία σοβαρή επένδυση για την επόμενη εξαετία;
Εμείς επιλέξαμε το πρώτο.
Οποιαδήποτε σοβαρή επιχείρηση θα έκανε ακριβώς το ίδιο.(δημοσιοποιέιστε επιτέλους τι ακριβώς περιλαμβάνει το πρόγραμμα που ενταχθήκατε. Δεν τολμάτε γιατί θα γελάν και οι κόττες.Έπρεπε να ζητήσετε δημόσια συγνώμη για την βλακεία σας και όχι να κοκορεύεστε)

3. Οι εξασφαλίσεις είναι τυπικές και όχι «υποθήκευση του μέλλοντος»
Σε κάθε χρηματοδότηση επιχειρησιακού έργου —δημόσιου ή ιδιωτικού— οι τράπεζες ζητούν εξασφαλίσεις.
Είναι ο κανόνας, όχι η εξαίρεση.
Όλες οι διαδικασίες γίνονται θεσμικά, με διαφάνεια, και καμία δέσμευση δεν υπερβαίνει:
τις ανάγκες του προγράμματος,
τη συνήθη τραπεζική πρακτική,
ούτε το συμφέρον της επιχείρησης.
Το να παρουσιάζεται κάτι τόσο συνηθισμένο ως «ομηρία των Λουτρών» δεν είναι σοβαρή τοποθέτηση.(πως θα πληρώσετε τα δάνεια με 9 χιλιαδες ευρώ   τον χρόνο που παρουσιάσατε κέρδος. Συνεπώς η υποθήκη εύκολα καταλαβαίνει κανείς τι σημαίνει Τι κάνει νιάου -νιάου στα κεραμίδια )

4. Η σημερινή διοίκηση έχει ήδη δείξει έργο – μετρήσιμο, νόμιμο και με προοπτική.

(άσε τα περί νομιμότητας γιατί γελάνε και οι πέτρες)
Μετά από χρόνια στασιμότητας, η Λουτρόπολη:
έχει νομιμοποιήσει εγκαταστάσεις που λειτουργούσαν επισφαλώς. Χαρακτηριστικό παράδειγμα το αναψυκτήριο,  που ολοκληρώθηκε χωρίς τις απαραίτητες άδειες το 2023 και μάλιστα εάν δεν περνούσε απο τακτοποίηση, όπως και πράξαμε,  θα έπρεπε να κατεδαφιστεί ενα σημαντικό τμήμα του. ( Δηλαδή όλες οι προηγούμενες διοικήσεις μας δούλευαν όλες; Τι λένε άραγε αυτές;Τότε γιατί ψηφίσατε τον ισολογισμό τους;)

Έχει εφαρμόσει τις γενικές διατάξεις λειτουργίας των Λουτροπολεων, στελεχώνοντας τις υπηρεσίες όπως αρμόζει σε τέτοιου βεληνεκούς επιχείρηση (επιστάτες προσωπικού και λειτουργίας,  υπεύθυνος μάρκετινγκ, λογιστές),(  πόσοι από αυτούς που προσλαμβάνονται δουλεύουν πραγματικά;)
έχει εξασφαλίσει συνεργασίες με την Παλαιοανθρωπολογία, την Περιφέρεια, τα Υπουργεία, την Πολεοδομία,  το Δασαρχείο - κάτι που δεν είχε γίνει ποτέ στο παρελθόν,
έχει προσελκύσει ιδιωτικές επενδύσεις  (σοβαρά, ποιες είναι αυτές;)και έχει δρομολογήσει τις μεγαλύτερες ίδιες επενδύσεις (ονομάτισε έστω μία) των τελευταίων δεκαετιών.
Εξασφαλισε επιπλέον χρηματοδότηση απο το υπουργείο εσωτερικών για δημιουργία κέντρου ευεξίας στη Λουτρόπολη,
έχει ανοίξει την επιχείρηση στον έξω κόσμο με ουσιαστική εξωστρέφεια, όχι με λόγια, με συμμετοχές σε συνέδρια και εκθέσεις τουρισμού εντός και εκτός Ελλάδος. 
Αναδεικνύεται η Λουτρόπολη ως ένας προορισμός ευεξίας. 
Αυτά είναι αντικειμενικά, όχι πολιτικά.

5. Η Βιωσιμότητα του επενδυτικού πλάνου: 
Η επιχείρηση των Λουτρών Λουτρακίου ετησίως έχει τζίρο λιγο πάνω απο 2 εκατομμύρια €. Με βάση το καταστατικό της εταιρίας,  δεν αποτελεί κερδοσκοπική επιχείρηση, αλλα κοινωνικού χαρακτήρα, που σημαίνει οτι οφείλει να είναι σε μια διαρκή κατάσταση επανεπένδυσης είτε εντός των ορίων, είτε σε υποστήριξη του Δήμου Αλμωπίας ,(αλήθεια που το λέει αυτό και τί έχει κάνει;) είτε μέσω επιχορήγησης σε συλλόγους. 
Το σχέδιο δανεισμού, ζητάει περι τις 140.000 € ετησίως στον ορίζοντα της δεκαετίας. 
Σαφώς καταλαβαίνουμε οτι δεν τίθεται ζήτημα αποσταθεροποίησης των Λουτρών,  άλλωστε αυτο διαφαίνεται στα στοιχεία που υποβλήθηκαν στην τράπεζα αλλα και στο υπουργείο,  με τη μορφή Business plan και θεωρήθηκε βιώσιμο.(  με το ροκάνισμα των εσόδων που κάνετε , δεν χρειάζεται δανεισμός  για την αποσταθεροποίηση των Λουτρών. Θα την κάνετε και χωρίς αυτόν)
Οταν αναλάβαμε,  τα ταμειακά διαθέσιμα ήταν περι τις 280.000 €. (Άλλα λένε οι προκάτοχοί σας, πολύ μεγαλύτερα νούμερα

  και δεν διαψεύστηκαν από εσάς στις γενικές συνελεύσεις)
Σήμερα, η επιχείρηση εχει περι τις 350.000 €, εκ των οποίων καλείται να πληρώσει τις υποχρεώσεις της, τους υπαλλήλους της και τις βελτιώσεις της ίδιας της Λουτρόπολης, ακούγοντας στον κανονισμό του καταστατικού της. 
Η διοίκηση μας επιπλεον , εξασφάλισε 340.000 € το χρονο απο μισθώματα ακινήτων της λουτρόπολης,  τα οποία αποτελούν μαξιλάρι ασφαλείας αλλα ή δυνατότητα αποπληρωμής τυχον δανείου σε λιγότερο χρονικό διάστημα απο τον ορίζοντα που θέτει κάποια τράπεζα. 
Το οποίο έγινε ακριβώς για τον σκοπό αυτο, δηλαδη την εξασφάλιση χρηματοπιστωτικής ροής,  ωστε τυχον απαραίτητος δανεισμός,  οπως προκύπτει τωρα, ειναι βιώσιμος και οχι απειλητικός για την επιχείρηση. 
Με βάση αυτα τα στοιχεία, δεν υφίσταται κανένα ζήτημα κινδύνου για την Λουτρόπολη. 

6. Τα Λουτρά δεν «υποθηκεύουν το μέλλον τους» – το χτίζουν.(Είναι κακό στην άμμο να κτίζεις με ψέμματα παλάτια)
Όποιος υποτιμά σήμερα το μέγεθος και τη σημασία των έργων που υλοποιούνται,
το μόνο που κάνει είναι να υποβιβάζει τη Λουτρόπολη στα μάτια του κόσμου.(ευτυχώς  το φυσικό περιβάλλον είναι τέτοιο που υποβαθμίζει κάθε βλακεία σας και αναβαθμίζει τα αισθήματα των επισκεπτών)

Η αλήθεια είναι απλή:
📌 Για πρώτη φορά μετά από πολλά χρόνια, τα Λουτρά προχωρούν με σοβαρές επενδύσεις, διαφάνεια και σχέδιο δεκαετίας.
📌 Για πρώτη φορά, λύνονται ζητήματα που επί χρόνια παρέμεναν "κρυμμένα κάτω από το χαλί".
📌 Για πρώτη φορά, οι υποδομές αναβαθμίζονται συνολικά και όχι αποσπασματικά.(και μετά ξυπνήσαμε)

Συμπέρασμα: 
Θέλουμε να προχωρήσουμε στη συνολική αναβάθμιση της Λουτρόπολης και σε συνεργασία με το Δήμο Αλμωπίας , ο οποίος οργανώνει όλες τις ειδικές μορφές τουρισμού που υπάρχουν στην Αλμωπια, ωστε να αποκτήσουμε όχι απλά συγκριτικό πλεονέκτημα,  αλλα απόλυτο ; 
Θέλουμε να προχωρήσουμε και να ειμαστε μέτοχοι της τουριστικής ανάπτυξης της χώρας; 
Οχι απλά το θέλουμε, αλλα επιβάλλεται.( όνειρο ζω, μην με ξυπνάτε και έζησαν αυτοί καλά και οι ίδιοι τους καλύτερα)

 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ Η δημοσίευση  των παραπάνω δεν έχουν καμία σχέση με τις απόψεις της εφημερίδας μας.